.svg)
No primeiro semestre de 2025, o mercado imobiliário de Curitiba se mostrou resiliente e com crescimento consistente: o preço médio por metro quadrado atingiu aproximadamente R$ 11.228, elevação de 12,3% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZAP. No bairro Batel, destaque absoluto, o valor médio chegou a R$ 16.377/m², registrando uma valorização de 50,1% em 12 meses, conforme registro do FipeZAP em janeiro de 2025 (economiapr.com.br).
Um levantamento da Loft reforça esse momento de pujante valorização: entre janeiro e maio de 2025, o tíquete médio anunciado em Batel subiu 88%, mesmo período em que Vista Alegre superou a marca de 100%, e Jardim das Américas atingiu 65% (bemparana.com.br). Isso demonstra que há um movimento forte e homogêneo de valorização nos bairros mais nobres da capital.
Essa curva ascendente de preços ocorre em paralelo à demanda aquecida. Curitiba lidera o volume de buscas por imóveis no primeiro trimestre de 2025, ultrapassando capitais como São Paulo e Goiânia (bemparana.com.br, portal.loft.com.br). A centralidade da oferta e a solidez das entregas operacionais também reforçam o contexto positivo — o número de lançamentos e valores lançados em 2024 cresceram cerca de 47%, somando mais de 10.500 novas unidades e R$ 8,4 bilhões em área lançada (bemparana.com.br, portal.loft.com.br).
Em termos de rentabilidade por locação, os aluguéis em Batel chegam a R$ 53–55/m², aproximadamente 37% acima da média de Curitiba, que gira em torno de R$ 39/m² (imovelweb.com.br). Essa combinação entre valorização expressiva e rendimentos com aluguel coloca Curitiba — e especialmente bairros como Batel — como mercado altamente atrativo para investidores que buscam retorno real, acima dos índices de renda fixa, mesmo com o atual nível dos juros.
📊 Se você quer tomar decisões com base em dados precisos e análises de mercado confiáveis, entre em contato comigo para um atendimento personalizado. Vamos juntos transformar números em estratégia e oportunidades concretas.
Foto: Pedro Ribas/SMCS.
